物业专业的大学探索物业管理专业的未来发展方向：权威专家独家解析
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2021物业管理条例全文及解释？
第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业。
第四条国家鼓励物业管理采用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和服务水平
前期物业与后期物业有什么区别？
业期物业企业 是由建设单位根据国务院颁发的《物业管理条例》，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，通过市场竞争机制选聘的，并签订书面的前期物业服务合同，这时的物业服务我们称为前期物业服务；物业管理区域内召开首次业主大会会议，成立业主大会选举产生业主委员会后，由业主大会根据国家有关规定及《业主大会议事规则》选聘出物业服务企业，并签订物业管理服务合同，这时物业服务我们称为后期物业务服。
前期物业服务和后期物业服务的目的是一样的，都是为了保证物业管理区域内业主的正常生活和工作，提供物业管理区域内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的服务。
前期物业服务和后期物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
前期物业与后期物业的区别主要有下面几点：
1、前期物业服务企业是由建设单位根据国务院颁发的《物业管理条例》通过市场竞争机制选定的；后期物业服务企业是物业管理区域内的业主、业主大会根据国务院颁发的《物业管理条例》和《业主大会议事规则》通过市场竞机制选择定的。
2、《前期物业管理服务合同》是由建设单位与物业服务企业签订的、该合同是《商品房买卖合同》的一部分；《物业管理服务合同》是由业主委员会代表全体业主与业主大会选定的物业服务企业签定的。
3、前期物业服的管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务是由建设单位与前期物业服务企业制定的；后期物业服务的管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务是由业主委员会代表业主制定与前期物业服务企业制定的并经业主大会会议投票通过。
4、选定前期物业管理服务企业的建设单位是商品房未出售之前物业管理区域内的单一大业主；选定后期物业服务企业的是由物业管理区域内全体小业主组成的业主大会。
总之，无论是前期物业服务还是后期物业服务其目的是一至的，就是为了保证物业管理区域内业主生活和工作的正常、安全、舒适、有序的进行。虽然《前期物业管理服务合》和《物业管理服务合同》签订的主体不同但他们都是物业管理区域内不同时期的业主和物业服务企业。
物业管理公司发展前景如何？
物业管理是人们生活水平不断提高的重要特征。因此物业公司前程似锦，前途光明！
看到关于小区物业管理的讨论太多了，有指责物业公司甚至撤掉物业公司的，有追求高品质生活给物业公司点赞的。从参与讨论的朋友们所发表的意见可以发现，各种意见不外乎服务、收费、公共区域收益权、停车场权属以及价格、欠费等等问题，集中起来就是两个字，第一个就是情。业主给物业公司管理费，我就是主人，你就是家佣，你得尊重我，服务我，对我以礼相待，你不能管理和约束我，要让我的小日子过得舒舒服服，开开心心；第二个就是钱。指责物业公司收费高了，呼吁停车场、电梯厅、楼道等等一些广告及其他公共区域的收益应该归业主所有；
从发表意见的对象来分析，不同的社会阶层和不同的经济状况所表达的意见都不尽相同。处于社会中上层，经济状况比较好的业主，物质文明和精神文明的要求层次就比较高，希望环境优美，生活舒适。这一部分人他们能够接受类似于管家式的物业服务。处于刚刚脱贫经济状况低下的温饱型业主，习惯于勒紧裤带过日子，自己的事情自己做，能省则省，这一部分业主并不欢迎专业的物业服务，甚至希望自己参与管理，既能工作，又能省钱。特别是一些老旧小区和福利房时代的家属院，这一部分业主(大多数已经出租)更是不情愿专业公司进行物业管理。
社会越发展，人类越进步，物质文明和精神文明的程度必然会不断提升，人们的生活水平也会越来越高，社会分工将会向专业化、智能化方向发展。
不久的将来，高科技智能化将会进入到居民生活中，楼宇管理、设备管理、环境管理、安全管理，技术含量会越来越高，专业化管理的程度也会越来越高，因此，专业的人做专业的事是社会发展的必然趋势，专业化的物业管理是居民生活的重要组成部分。那些暂时不乐意接受专业物业管理的观念，也会随着自己对生活的追求和物质文明精神文明的需求的提高，将会逐渐改变。
作为一个新兴行业的物业公司，尽管众说纷纭，但是高品质的生活追求，物业公司不但不能削弱，而且必须加强。从社会稳定，治安管理的角度考虑，国家应该适当加大对物业公司的监管力度，作为特种行业严格管控。物业公司本身要加强自身建设，要提升管理，强化服务，积极进取，加快变革，专业细分，管理精良，不断向自动化智能化方向发展，要以服务为主导，以业主为核心，把业主当上帝，把自己当“家佣”，全心全意为业主服务。